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安居苑二手房降10余万 合肥新房库存新高促房价下降?

发布时间:2019-04-13 21:16 来源:未知 编辑:admin

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  万家房产网10月18日分析报道自“国十条”、合肥限购令出台曾经有半年多时间,跟着楼市调控的持续加紧,房地产市场正处在风云幻化中。在省城合肥,可售商品房的存量屡立异高,与新房比拟,二手房市场更是冷淡非常,一贯坚挺的安居苑学区房二手房有些也降了10万摆布。

  新房库存立异高 中天左岸10月降价1000元/㎡

  截止10月7日,最新数据显示合肥现有118722套商品房可售,此中室第达49308套,库存量之大,创汗青新高。

  库存房源给开辟商很大的发卖压力

  若是按照目前日均成交100套的速度发卖,仅室第发卖就需1年零4个月,可是据统计,10月上半月,日均发卖达百套以上的天数仅占一半。跟着开辟商在岁尾前的继续推新,合肥商品房库存的压力有增无减。从比来的开辟商勾当来看,在庞大的库存压力面前,不少开辟商纷纷推迟开盘或推新,而更多的贸易项目正在扎堆入市。

  从目前来看,“降价”、“特价”已成开辟商独一的选择。近日,中天左岸推出的Mini第宅面积约50㎡,总价减5万。据领会,其之前均价在7600元/㎡,按照优惠,第宅的平均价钱目前已降至6600元/㎡摆布。

  楼市保守的“金九”十分萎靡,而所谓的“银十”也好不到哪去。十月第一周,合肥商品房成交仅582套,此中室第仅385套,与8月底9月初室第持续4周破千比拟甚远。

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